Giá nhà ở đâu đắt đỏ nhất thế giới?

Giải thích Câu trả lời đúng là đáp án A: Trong hơn một thập kỷ, Hồng Kông được coi là thành phố có giá nhà đắt đỏ nhất châu Á và thế giới, và giữ vị trí số 1 trong danh sách của InvestAsian. Có rất nhiều nguyên nhân khiến thị trường Bất động sản Hồng Kông đắt đỏ. Trước hết, nền kinh tế tự do và vị trí chiến lược ngoài khơi Trung Quốc mang lại lợi thế cho thành phố này cả về mặt thương mại và thu hút vốn đầu tư. Nhà đầu tư giàu có đổ tiền vào Bất động sản Hồng Kông bởi đây là một thị trường an toàn và có tính độc lập cao.

Giải thích Câu trả lời đúng là đáp án A: Giá đất ở Hồng Kông trung bình 47.257 USD/m2. Với hơn 7,5 triệu người thuộc nhiều quốc tịch khác nhau, sống trong một khu vực diện tích nhỏ, Hồng Kông là một trong những đô thị có mật độ dân số cao nhất thế giới. Chỉ 7% diện tích thành phố được quy hoạch để làm nhà ở, điều này đẩy nhiều công dân của nó vào những căn hộ siêu nhỏ có diện tích dưới 100 ft2 (khoảng 9m2) . Hong Kong gần đây cũng đã lập kỷ lục về ngôi nhà đắt nhất ở châu Á. Theo Visual Capitalist với 1 triệu USD, bạn chỉ có thể mua được 229ft2 (khoảng 20m2) đất ở đây.

Giải thích Câu trả lời đúng là đáp án B: Năm 2023, Singapore vượt Hồng Kông để trở thành thị trường nhà ở đắt nhất châu Á – Thái Bình Dương theo xếp hạng của Viện Đất đai đô thị Singapore. Singapore cũng tự hào có nền kinh tế phát triển nhanh. Nền kinh tế này đã tăng trưởng hơn 10.000% từ khi tuyên bố độc lập vào năm 1965 đến năm 2015. Ngày nay, cứ 6 hộ gia đình Singapore thì có một hộ có tài sản trị giá hơn 1.000.000 USD. Đất nước này cũng đạt điểm cao trên bảng xếp hạng về mức độ đáng sống và được coi là điểm đến nước ngoài hấp dẫn nhất ở châu Á.

Giải thích Câu trả lời đúng là đáp án A: Mặc dù đồng Yên yếu hơn nhưng Tokyo vẫn được xếp hạng là thành phố đắt đỏ thứ ba ở châu Á. Seoul có vẻ như sắp bắt kịp Tokyo, dù vậy, thủ đô của Nhật Bản vẫn giữ được vị trí trong top 3 năm nay. Tokyo có giá nhà cao là vì những lý do hoàn toàn khác so với 2 thành phố còn lại. Người nước ngoài không làm tăng giá trị nhà đất tại Nhật Bản. Việc xin thị thực và mua Bất động sản tại đây là một điều khó khăn, vì vậy rất ít người nước ngoài quan tâm đến đầu tư. Bất động sản ở Tokyo có giá ở mức bình thường mà không có bất kỳ sự bùng nổ nào do đầu tư nước ngoài thúc đẩy. Mua một ngôi nhà hoặc căn hộ ở Tokyo có giá tương đương với hầu hết các thành phố khác trên thế giới có mức sống và mức thu nhập tương tự. Bất động sản ở London, New York, Paris và Vienna đều có giá gần bằng Tokyo tính trên mỗi mét vuông. Nhưng bù lại, Nhật Bản có mức sống cao, cơ sở hạ tầng chất lượng tuyệt vời và GDP bình quân đầu người khoảng 40.000 USD, mang lại môi trường sống tuyệt vời cho các nhà đầu tư nước ngoài giàu có. Nhìn chung, triển vọng tăng giá vốn khi đầu tư Bất động sản tại Tokyo không cao. Tăng trưởng dân số giảm kết hợp với nền kinh tế đang suy yếu sau đại dịch đồng nghĩa với việc Tokyo sẽ chứng kiến nhu cầu về Bất động sản thấp hơn. Bất kỳ Bất động sản nào mang tính “đầu tư” tại đây khó có thể tăng giá trị nhiều. Tuy nhiên, nếu đánh giá về đầu tư dưới góc độ bảo vệ, an cư và phong cách sống, đây lại là một thị trường cực kỳ phù hợp.

Giải thích Câu trả lời đúng là đáp án B: Ý có vẻ là một lựa chọn kỳ lạ trong danh sách các điểm đến bất động sản giá rẻ, tuy nhiên, bên cạnh các thành phố lớn đắt đỏ thì vẫn còn rất nhiều bất động sản giá rẻ ở nơi này. Ở đảo Sicily, bạn có thể mua một ngôi nhà ở thị trấn Mussomeli với giá 1 Euro, tương đương 25.000 đồng. Nguyên nhân là vì những người trẻ tuổi ở nơi này đã rời vùng nông thôn để tìm việc ở các thành phố lớn hơn. Do đó, những ngôi nhà ở làng quê hầu hết đều bị bỏ hoang, không có người ở. Vì vậy, chính quyền địa phương đã triển khai ý tưởng này để thu hút khách du lịch và hồi sinh nơi đây. Hầu hết, những ngôi nhà được rao bán đều bị bỏ hoang, người mua phải đồng ý cải tạo chúng với một khoản chi phí ít nhất là 25.000 USD (~ 600 triệu đồng). Người mua phải cam kết sẽ cải tạo ngôi nhà trong vòng 3 năm và nhà không được bán trong vòng 5 năm. Khu vực tiếp theo ở Ý có bất động sản giá rẻ là Abruzzo, nằm ở phía đông của Rome dọc theo sông Adriatic. Abruzzo là một trong những nơi hoang sơ nhất và chưa được khám phá ở Ý, dù vậy đời sống ở đây vẫn rất tiện nghi và đầy đủ. Nơi đây nổi tiếng với những ngọn đồi phủ tuyết và những thị trấn cổ kính, mang một vẻ đẹp rất khác, không giống bất kỳ nơi nào khác ở Ý. Nếu bạn đang muốn sống một cuộc sống yên tĩnh ở một ngôi làng hẻo lánh hay một thị trấn nhỏ, như ở Teramo và Chieti thì bạn có thể tìm mua những căn nhà ở đây với giá dưới 50.000 USD (hơn 1.1 tỷ đồng). Các căn nhà bằng đá phổ biến ở đây giữ cho không gian luôn mát mẻ vào mùa hè và có lò sưởi mở để giữ cho mọi thứ ấm cúng vào mùa đông.

Giải thích Câu trả lời đúng là đáp án C: Singapore đã quá quen thuộc với vị trí đứng đầu. Quốc đảo nhỏ bé này là thành phố có chi phí sống cao nhất 9 năm trong vòng 11 năm của bảng xếp hạng. Hàng tạp hóa, rượu và quần áo tại Singapore có thể nói là có giá ngang một "gia tài nhỏ". Chi phí để có được một giấy phép sở hữu xe hơi tại Singapore cũng lên đến 106.000 USD. Trong khi đó, thành phố Zurich tăng 5 bậc so với năm ngoái. Thành phố lớn nhất Thụy Sĩ này vốn luôn đắt đỏ và việc nó vươn lên dẫn đầu chủ yếu là do đồng franc Thụy Sĩ trong năm qua đã tăng giá hơn 10% so với USD.

Giải thích Câu trả lời đúng là đáp án A: Bermuda đã trở thành quốc gia đắt đỏ nhất thế giới để sinh sống vào năm 2023. Đây là quốc đảo thuộc khối thịnh vượng chung UK, nổi tiếng với những bãi biển trải dài với màu nước ngọc lam tuyệt đẹp. Thủ đô Hamilton cũng được đánh giá là một trong những thành phố đắt nhất hành tinh. Giống nhiều quốc đảo khác, Bermuda hầu như không sản xuất thực phẩm hoặc hàng tiêu dùng và hoàn toàn phụ thuộc vào hàng hóa được vận chuyển đến, thường là từ Mỹ. Do đó, đây là quốc gia có chi phí mua hàng tạp hóa cao nhất trên thế giới. Hơn nữa, thuế nhập khẩu ở Bermuda cao ngất, dẫn đến mọi thứ từ thực phẩm đến nhiên liệu cũng có giá trị bán lẻ cao. Trên thực tế, thuế nhập khẩu là nguồn thu lớn thứ hai của chính phủ sau thuế trả lương. Du lịch chính là ngành công nghiệp lớn thứ hai của Bermuda, với hơn nửa triệu du khách hàng năm, hơn 80% trong số đó đến từ Hoa Kỳ. Các nguồn khách quan trọng khác là từ Canada và Vương quốc Anh.

Giải thích Câu trả lời đúng là đáp án A: 10 thành phố có mức chi phí rẻ nhất là Abuja và Lagos, Nigeria; Islamabad và Karachi, Pakistan; Bishkek, Kyrgyzstan; Blantyre, Malawi; Dushanbe, Tajikistan; Durban, Nam Phi; Windhoek, Namibia; Havana, Cuba. Abuja, chính thức là Hội đồng khu vực đô thị Abuja hay AMAC, là thủ đô của Nigeria. Thành phố này nằm ở trung tâm của Lãnh thổ Thủ đô Liên bang (FCT). Abuja là một thành phố được "quy hoạch", do các nó được xây dựng chủ yếu và thập niên 1980 và đã chính thức trở thành thủ đô của Nigeria vào ngày 12 tháng 12 năm 1991, thay thế vai trò trước đó của Lagos. Theo điều tra dân số năm 2011, Lãnh thổ Thủ đô Liên bang có dân số 1.235.880. Thành phố có Sân bay quốc tế Nnamdi Azikiwe.